会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 南向瞰星湖 北面临姚江 江北湾头“绝版宝地”规划调整!

南向瞰星湖 北面临姚江 江北湾头“绝版宝地”规划调整

时间:2024-05-26 07:28:53 来源:鼓鼓囊囊网 作者:时尚 阅读:659次

中国宁波网记者 施文

开工第一天,绝版宝地一宗一堆开发商盯着——可能很多购房者也一直在等着的瞰星地块,其规划调整方案作批前公示。湖北

这宗地块,面临在江北湾头,姚江差不多是江北湾头半岛上的“绝版”宅地了!看地块位置图:

这宗宅地地处岛头位置,规划南向瞰星湖,调整北面临姚江,绝版宝地景观资源不是瞰星一般的好!

在此次规划调整之前,湖北这个地块性质是面临商住混合用地,用地面积5.23万平方米,姚江规划容积率1.52——这个容积率已经很低了,江北其中住宅比例85%。规划

这次综合考虑过江通道需求和市场形势,结合品质住区建设要求,该地块分出沿湾头路的约0.22万平方米土地作为今后建过江通道需要的城市道路用地,余下5.01万平方米调整为纯住宅用地,容积率更进一步降低至罕见的1.35,建筑限高54米,要求配12班幼儿园一所、通讯基站一处。

调整后用地规划图如下(标记为“S1”的JB05-03-21b地块,即为城市道路用地):

根据往常经验,一般一个地块在规划调整完成后,距其出让就不远了。湾头这宗“绝版宝地”,届时会以什么样的地价水平出让、有多少开发商会参拍、最终会拍到什么地价、开盘时候又会卖到什么样的房价?大家不妨先来猜测猜测。

2020年以来,湾头领取过预售证的有4个楼盘,据宁波市房产交易信息服务网数据,其中:中铁建的花语江湾,一期最后一批房源备案均价接近40000元/平方米、二期备案均价约37100元/平方米;华润的星湖湾,备案均价约38600元/平方米;雅戈尔的新湖景花苑,备案均价约32500元/平方米;建发的湾云府,备案均价约35000元/平方米。

编辑: 杜寅纠错:171964650@qq.com

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南向瞰星湖 北面临姚江 江北湾头“绝版宝地”规划调整

稿源: 中国宁波网 2024-02-18 21:09:00

中国宁波网记者 施文

开工第一天,一宗一堆开发商盯着——可能很多购房者也一直在等着的地块,其规划调整方案作批前公示。

这宗地块,在江北湾头,差不多是湾头半岛上的“绝版”宅地了!看地块位置图:

这宗宅地地处岛头位置,南向瞰星湖,北面临姚江,景观资源不是一般的好!

在此次规划调整之前,这个地块性质是商住混合用地,用地面积5.23万平方米,规划容积率1.52——这个容积率已经很低了,其中住宅比例85%。

这次综合考虑过江通道需求和市场形势,结合品质住区建设要求,该地块分出沿湾头路的约0.22万平方米土地作为今后建过江通道需要的城市道路用地,余下5.01万平方米调整为纯住宅用地,容积率更进一步降低至罕见的1.35,建筑限高54米,要求配12班幼儿园一所、通讯基站一处。

调整后用地规划图如下(标记为“S1”的JB05-03-21b地块,即为城市道路用地):

根据往常经验,一般一个地块在规划调整完成后,距其出让就不远了。湾头这宗“绝版宝地”,届时会以什么样的地价水平出让、有多少开发商会参拍、最终会拍到什么地价、开盘时候又会卖到什么样的房价?大家不妨先来猜测猜测。

2020年以来,湾头领取过预售证的有4个楼盘,据宁波市房产交易信息服务网数据,其中:中铁建的花语江湾,一期最后一批房源备案均价接近40000元/平方米、二期备案均价约37100元/平方米;华润的星湖湾,备案均价约38600元/平方米;雅戈尔的新湖景花苑,备案均价约32500元/平方米;建发的湾云府,备案均价约35000元/平方米。

编辑: 杜寅

纠错:171964650@qq.com

(责任编辑:时尚)

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